Creci: J 17789
Domingo, 21 de julho de 2019
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REF.: AMERICA - SALA COMERCIAL
 
SALAS COMERCIAIS PARA LOCAÇÃO, VILA ANDRADE, SÃO PAULO
 

Garagem: 17

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Valor: R$ Consulte-nos

Condomínio: R$ Consulte-nos

IPTU: R$ Consulte-nos

Localização: SÃO PAULO

Finalidade: LOCAÇÃO

* O valor poderá ser alterado sem aviso prévio.

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SP CIDADE SÃO PAULO BAIRRO VILA ANDRADE TIPO COMERCIAL TÍTULO DO IMÓVEL AMERICA BUSINESS PARK ENDEREÇO SYLVIO MAGALHÃES PADILHA, 5.200 CONCEITO SEM TÍTULO SEGUINDO OS ATUAIS PADRÕES GLOBAIS DE ESPAÇOS EMPRESARIAIS, QUE VALORIZAM A EFICIÊNCIA E A QUALIDADE DE VIDA DE SEUS OCUPANTES, O AMERICA BUSINESS PARK É UM OFFICE PARK LOCALIZADO NA CIDADE DE SÃO PAULO – PRINCIPAL PONTO DE SERVIÇOS DA AMERICA LATINA – DESENVOLVIDO PARA ATENDER Á DEMANDA DE EMPRESAS QUE BUSCAM AUMENTAR SUA COMPETITIVIDADE, NUM CENÁRIO MARCADO POR CONSTANTES MUDANÇAS E PERMANENTE EVOLUÇÃO TECNOLÓGICA. CONSTITUÍDO POR UM CONDOMÍNIO FECHADO DE 6 EDIFÍCIOS E ESCRITÓRIOS INDEPENDENTES, ESTRATEGICAMENTE IMPLANTADOS EM TERRENO COM 25 MIL M2 DE ÁREA, O AMÉRICA BUSINESS PARK DISPÕE DE UMA MODERNA INFRA – ESTRUTURA DE TECNOLOGIA, SEGURANÇA E SERVIÇOS DE APOIO, PROPORCIONANDO ESPAÇOS DE ALTA QUALIDADE, COM ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS DE NÍVEL INTERNACIONAL E ALTA DE CUSTOS OPERACIONAIS. LOCALIZAÇÃO 1HISTORICAMENTE, O MERCADO DE ESCRITÓRIOS DE SÃO PAULO SE DESENVOLVEU EM DIREÇÃO À ZONA SUL DA CIDADE, TENDO NA MARGINAL DO RIO PINHEIROS SEU MAIS IMPORTANTE PÓLO DE EMPREENDIMENTOS CLASSE A. O AMERICA BUSINESS PARK ESTÁ SITUADO EM FRENTE À AV. MARGINAL PINHEIROS, JUNTO À PONTE DO MORUMBI, AO LADO DE GRANDES SHOPPINGS CENTERS, PRÓXIMO A BAIRROS RESIDENCIAIS DE ALTO PADRÃO, A 15 MINUTOS DO AEROPORTO REGIONAL DE CONGONHAS E COM FÁCIL ACESSO AO AEROPORTO INTERNACIONAL DE CUMBICA. A ESTRATÉGICA LOCALIZAÇÃO DO AMERICA BUSINESS PARK OFERECE FACILIDADE DE ACESSO ÁS PRINCIPAIS RODOVIAS E AVENIDAS DA CIDADE, AGILIZANDO A CHEGADA E SAÍDA DO EMPREENDIMENTO A QUALQUER HORÁRIO. FACHADA: REVESTIMENTO EM PLACAS DE GRANITO E CURTAIN – WALL E CAIXILHOS DE ALUMÍNIO ANODIZADO NATURAL COM VIDROS LAMINADOS REFLETIVOS DE 8 E 10 MM DE ESPESSURA. AR CONDICIONADO: CENTRAL DE ÁGUA GELADA COM TERMO –ACUMULAÇÃO, SISTEMA VAV COM CONTROLE INDIVIDUAL A CADA 50 M2 (EM MÉDIA). POSSIBILIDADE DE USO 24 HORAS. PÉ DIREITO: LIVRE DE 2,70M. ILUMINAÇÃO: 500 LUX NOS ESCRITÓRIOS. FORRO: ACÚSTICO, MODULAR, ANTI – CHAMA. SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO: DETETORES DE FUMAÇA, SPRINKLERS E ANTECÂMARAS. DUAS ESCADAS DE EMERGÊNCIA POR EDIFÍCIO. ESTACIONAMENTO: 1 VAGA / 28 M2 DE ÁREA ÚTIL (EM MÉDIA). BMS, SUPERVISÃO PREDIAL: CONTROLE DO SISTEMA DE AR CONDICIONADO, SISTEMAS ELÉTRICOS, BOMBAS HIDRÁULICAS E ELEVADORES. ENERGIA: ENTRADA DE ENERGIA ELÉTRICA EM MÉDIA TENSÃO (13,4 KV). DISTRIBUIÇÃO INTERNA EM 110 E 220 VOLTS, COM DISPONIBILIDADE DE CARGA DE ATÉ 70W/M2. GERADOR DE EMERGÊNCIA PARA AS ÁREAS COMUNS E SERVIÇOS ESSENCIAIS. TELECOMUNICAÇÕES: CENTRAL DE COMUNICAÇÃO, IMAGEM E TRANSMISSÃO DE DADOS, EM FIBRA ÓTICA, COM INTERLIGAÇÃO À REDE DAS CONCESSIONÁRIAS. AS NECESSIDADES DE TELEMÁTICA DOS OCUPANTES SERÃO ATENDIDAS ATRAVÉS DE EMPRESA ESPECIALIZADA, DISPONIBILIZANDO “OUTSOURCING” COMPLETO DE SERVIÇOS DE TELECOMUNICAÇÕES. SEGURANÇA PATRIMONIAL: VIGILÂNCIA 24H, ATRAVÉS DE POSTOS NAS PORTARIAS E CIRCUITO INTERNO DE TV. CONTROLE DE ACESSO ATRAVÉS DE CARTÕES DE PROXIMIDADE NAS PORTARIAS EXTERNAS E DOS EDIFÍCIOS.
 
Endereço: RUA SYLVIO MAGALHÃES PADILHA, 5200, VILA ANDRADE, SÃO PAULO, SP

 

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